102 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
565 800 $
Autre · 797 $/m² · 710,3 m² · constr. 1918 · terrain 5 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 330,6 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 1 170 700 $ -37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828617140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
1 170 700 $
ID provincial
13090828617140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 98 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 555 m · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 422 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 48 % |
| 3 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 16 % |
| 5 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 965 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 469 m · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 230 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 424 m · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 166 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.