79 Rue GARE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 35 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 181,5 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828823737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
13090828823737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 91 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 012 $ Poids 19 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 342 140 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 226 976 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.