181 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
129 300 $
Chalet · 4 296 $/m² · 30,1 m² · constr. 1969 · terrain 266 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 005 m²
Frontage
253 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 56 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
838759772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
13090838759772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 47 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 8 % |
| 2 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 160 838 $ Poids 7 % |
| 4 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 244 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.