250 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
111 000 $
Chalet · constr. 1968 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 55 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858590628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
13090858590628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±164.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 26 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Route de l'Arc-en-Ciel, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-09-27 · 553 m · Vendu 85 000 $ (1 540 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 98 748 $ Poids 24 % |
| 2 | 653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 670 $ Poids 3 % |
| 3 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 315 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 160 063 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.