646 Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
111 000 $
Chalet · constr. 1955 · terrain 97 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 347,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 41 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868356198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
13090868356198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 922
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 26 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 670 $ Poids 26 % |
| 2 | 18, Route de l'Arc-en-Ciel, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 540 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 648 $ Poids 16 % |
| 3 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 59 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 148 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.