11 Route ROBICHAUD · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
94 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 613 $/m² · 58,6 m² · constr. 1989 · terrain 100 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 152,2 m²
Frontage
338,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 47 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868675325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
13090868675325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 11 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 450 $ Poids 29 % |
| 2 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +34 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.