503-505 Rue RÉDEMPTORISTES · Pohénégamook
Valeur estimée
512 500 $
Autre · constr. 1933 · terrain 4 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 700 $
Rôle antérieur 1 480 700 $ -17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005897986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
28244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
1 176 900 $
Rôle antérieur
1 480 700 $
ID provincial
13095005897986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 92 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue des Rédemptoristes, Pohénégamook 2026-05-20 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 644 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 1086, rue Principale, Pohénégamook 2026-03-09 · 244 m · Vendu 90 000 $ (492 $/m²) 183,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 102 723 $ Poids 64 % |
| 3 | 1161A-1161B, rue de la Frontière, Pohénégamook 2026-05-29 · 423 m · Vendu 62 500 $ (401 $/m²) 155,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 58 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 1172, rue Principale, Pohénégamook 2026-06-05 · 479 m · Vendu 250 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 62 % |
| 5 | 1060, rue Principale, Pohénégamook 2026-04-13 · 436 m · Vendu 202 000 $ (1 195 $/m²) 169,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 226 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 1306, chemin Guérette, Pohénégamook 2026-03-23 · 429 m · Vendu 80 000 $ (502 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 83 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 1236A-1236C, rue Beaupré, Pohénégamook 2025-08-12 · 134 m · Vendu 192 000 $ (947 $/m²) 202,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 201 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 1076, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-21 · 314 m · Vendu 70 000 $ (589 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 693 $ Poids 49 % |
| 9 | 1333, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-11-18 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 095 $/m²) 173,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 1330, chemin Guérette, Pohénégamook 2025-09-08 · 646 m · Vendu 225 000 $ (1 303 $/m²) 172,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 349 $ Poids 46 % |
| 11 | 1074, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-29 · 327 m · Vendu 165 000 $ (759 $/m²) 217,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 195 420 $ Poids 45 % |
| 12 | 546, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-12-02 · 835 m · Vendu 407 000 $ (2 485 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 402 417 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.