606 Rang IGNACE-NADEAU · Pohénégamook
Valeur estimée
118 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 519 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 4 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 56 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936374611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
13095936374611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 21 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894C, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.