92 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
327 400 $
Chalet · 3 590 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956547122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
13095956547122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 83 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-12-23 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 225 850 $ Poids 47 % |
| 2 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 244 $ Poids 1 % |
| 3 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 107 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 167 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 78 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.