144 Chemin TÊTE-DU-LAC · Pohénégamook
Valeur estimée
455 100 $
Chalet · 3 920 $/m² · 116,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956563363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
13095956563363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 274
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 90 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 862 $ Poids 2 % |
| 2 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 582 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 109 484 $ Poids 0 % |
| 3 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 144 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 180 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 186 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 106 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 95 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 1876, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 241 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.