521 Rue TREMBLES · Pohénégamook
Valeur estimée
179 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 604 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 10 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 890,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 105 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966200084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
13095966200084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 53 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 426 m · Vendu 265 000 $ (2 358 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 250 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 1933, rue Saint-Laurent, Pohénégamook 2025-11-06 · 491 m · Vendu 92 722 $ (780 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 370 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +1 854 $ | 100 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 542, rue de l'Église, Pohénégamook 2026-07-02 · 697 m · Vendu 167 500 $ (1 376 $/m²) 121,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 177 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 776 m · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 183 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 798 m · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 327 $ Poids 57 % |
| 6 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 189 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 472 $ Poids 52 % |
| 7 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 676 m · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 555 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 630 $ Poids 42 % |
| 8 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 222 682 $ Poids 42 % |
| 9 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 965 m · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 71 527 $ Poids 41 % |
| 10 | 500, rue des Pignons, Pohénégamook 2024-11-28 · 254 m · Vendu 120 360 $ (928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +4 814 $ | 144 913 $ Poids 30 % |
| 11 | 515, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2024-10-03 · 555 m · Vendu 69 000 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 005 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 95 959 $ Poids 28 % |
| 12 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 941 m · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +910 $ | 233 613 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.