Rue SAINT-LAURENT · Pohénégamook
Valeur estimée
157 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 481 $/m² · 35,1 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
8 900 $
Rôle antérieur 8 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966215899200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
8 100 $
ID provincial
13095966215899200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 44 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894C, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-10-17 · 953 m · Vendu 760 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 825 227 $ Poids 39 % |
| 2 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 458 $ Poids 19 % |
| 3 | 433, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 568 $ Poids 17 % |
| 4 | 244, Chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 713 $ Poids 14 % |
| 5 | 322, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 885 $/m²) 52 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 633 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.