1966 Rue SAINT-LAURENT · Pohénégamook
Valeur estimée
394 900 $
Chalet · 7 381 $/m² · 53,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 228 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966241143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
13095966241143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 87 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 32 % |
| 2 | 322, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 885 $/m²) 52 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 935 $ Poids 16 % |
| 3 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 319 $ Poids 15 % |
| 4 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 625 m · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 736 $ Poids 14 % |
| 5 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 419 m · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 394 $ Poids 10 % |
| 6 | 761, rue de l'Église, Pohénégamook 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 156 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 479, rue des Pignons, Pohénégamook 2026-07-09 · 304 m · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 89 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 189 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 252 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.