1698 VIEUX CHEMIN · Pohénégamook
Valeur estimée
160 700 $
Plex (2-5 logements) · 7 801 $/m² · 20,6 m² · constr. 1972 · terrain 10 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 326,8 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 23 900 $ +123.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976066192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
13095976066192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 332
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 46 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-16 · 723 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 568 $ Poids 49 % |
| 2 | 1894C, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 027 $ Poids 22 % |
| 3 | 1548, rue Principale, Pohénégamook 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +46 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 696 $ Poids 12 % |
| 4 | 1462, rue Principale, Pohénégamook 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 616 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.