441 Rue APOLLO · Pohénégamook
Valeur estimée
212 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 370 $/m² · 39,5 m² · constr. 1966 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 58 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976122008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
13095976122008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 63 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 0 m · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 160 $ Poids 81 % |
| 2 | 433, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-16 · 56 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 568 $ Poids 62 % |
| 3 | 1894C, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-10-17 · 711 m · Vendu 760 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 027 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.