421 Rue APOLLO · Pohénégamook
Valeur estimée
329 300 $
Chalet · 5 619 $/m² · 58,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 192 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976131541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
13095976131541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±281.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 83 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Sainte-Anne, Pohénégamook 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 839 $ Poids 22 % |
| 2 | 552, rue Desrochers, Pohénégamook 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 085 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 504 $ Poids 19 % |
| 3 | 441, rue Apollo, Pohénégamook 2025-10-01 · 226 m · Vendu 255 000 $ (6 456 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 781 $ Poids 14 % |
| 4 | 1623, rue Principale, Pohénégamook 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (4 143 $/m²) 68,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 094 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 335 563 $ Poids 14 % |
| 5 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 265 m · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 160 762 $ Poids 5 % |
| 6 | 394, chemin de la Tête-du-Lac, Pohénégamook 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 543 $/m²) 76,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 488 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.