1707 Chemin GUÉRETTE · Pohénégamook
Valeur estimée
375 400 $
Chalet · 3 739 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986162836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
13095986162836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 86 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 958 m · Vendu 200 000 $ (2 141 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 213 367 $ Poids 42 % |
| 2 | 1770, rue Principale, Pohénégamook 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (2 244 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 330 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −14 787 $ | 231 921 $ Poids 30 % |
| 3 | 462, rue Apollo, Pohénégamook 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 517 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 309 $ Poids 22 % |
| 4 | 1744, rue Principale, Pohénégamook 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 147 200 $ (1 800 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 717 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 198 372 $ Poids 18 % |
| 5 | 1834, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 855 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 209 502 $ Poids 18 % |
| 6 | 1705, rue Principale, Pohénégamook 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 190 500 $ (1 924 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 387 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 229 139 $ Poids 16 % |
| 7 | 1469, rue Principale, Pohénégamook 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 712 $ Poids 15 % |
| 8 | 1889, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 159 500 $ (1 564 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 174 199 $ Poids 14 % |
| 9 | 503, rue Saint-Vallier, Pohénégamook 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 84 500 $ (823 $/m²) 102,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 830 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 99 834 $ Poids 12 % |
| 10 | 511, rue Levasseur, Pohénégamook 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 040 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 311 782 $ Poids 10 % |
| 11 | 490, rue Saint-François, Pohénégamook 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (835 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 554 $ Poids 6 % |
| 12 | 513, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 640 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 208 208 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.