1699 Chemin GUÉRETTE · Pohénégamook
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 155,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 399 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986172433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13095049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
13095986172433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Pohénégamook
Vaut plus que 99 % des 2 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Chemin Guérette, Pohénégamook 2025-07-04 · 524 m · Vendu 790 000 $ (4 705 $/m²) 167,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 799 263 $ Poids 57 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Pohénégamook 2025-08-14 · 950 m · Vendu 775 000 $ (5 485 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 936 886 $ Poids 44 % |
| 3 | 1755, rue Principale, Pohénégamook 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 202 $ Poids 22 % |
| 4 | 1851, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 332 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 190 $ Poids 18 % |
| 5 | 1696A, rue Principale, Pohénégamook 2024-08-07 · 974 m · Vendu 560 000 $ (4 331 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 759 510 $ Poids 14 % |
| 6 | 481, rue Saint-Jean, Pohénégamook 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (534 $/m²) 131 m² · constr. 1880 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 509 $ Poids 13 % |
| 7 | 1478, rue Principale, Pohénégamook 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 204 $ Poids 9 % |
| 8 | 492, rue de l'Église, Pohénégamook 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (509 $/m²) 153,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 458 $ Poids 8 % |
| 9 | 1887, rue Sainte-Marie, Pohénégamook 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 117 500 $ (660 $/m²) 177,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 143 927 $ Poids 7 % |
| 10 | 1903, rue Principale, Pohénégamook 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (968 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 163 584 $ Poids 6 % |
| 11 | 546, route Alphonse-Lévesque, Pohénégamook 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (2 485 $/m²) 163,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 473 878 $ Poids 4 % |
| 12 | 1967, rue Principale, Pohénégamook 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 211 000 $ (1 260 $/m²) 167,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 341 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.