8173 Chemin ÉRABLES · Saint-Athanase
Valeur estimée
85 200 $
Chalet · 2 849 $/m² · 29,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 28 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905690183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
13100905690183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 304
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Athanase
Vaut plus que 5 % des 429 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8187, chemin des Érables, Saint-Athanase 2025-07-14 · 368 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.