10 Chemin LAC-SAINT-PIERRE OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 1 010 $/m² · 634,2 m² · constr. 1955 · terrain 11 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 206,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 518 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515339986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
14005515339986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 98 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 287 Sud, Mont-Carmel 2024-06-03 · 831 m · Vendu 166 666 $ Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 626 $ Poids 15 % |
| 2 | 42, Route 287, Mont-Carmel 2025-01-31 · 28 m · Vendu 205 000 $ (1 018 $/m²) 201,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 275 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.