216 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
346 000 $
Autre · 1 920 $/m² · 180,2 m² · constr. 1955 · terrain 299 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 779 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525232549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
14005525232549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 90 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 906 $ Poids 0 % |
| 2 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 310 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 198 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +1 023 $ | 224 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 210 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 301 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 390 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 257 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rang Chénard, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 164 000 $ (803 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +820 $ | 163 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 214 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.