160 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 214,3 m² · constr. 1969 · terrain 7 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471,3 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525361506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
14005525361506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 92 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 349 647 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 449 956 $ Poids 2 % |
| 3 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 227 456 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 257 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 238 611 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.