20 Rue LANGLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
160 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 220 $/m² · 72,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 60 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535515134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
14005535515134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 36 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 012 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 247 805 $ Poids 32 % |
| 2 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 475 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 234 196 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 401 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 729 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 171 177 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, Rue Caron, Mont-Carmel 2024-03-01 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 306 226 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 599 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 512 $ Poids 9 % |
| 6 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 274 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.