27 Rue CÈDRES · Mont-Carmel
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 316,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535525969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
14005535525969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 98 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 411 m · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 067 $ Poids 55 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 436 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 410 223 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.