20 Rue DESJARDINS · Mont-Carmel
Valeur estimée
164 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 410 $/m² · 68,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 52 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535650664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
14005535650664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 37 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 170 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 702 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 571 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 826 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 282 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché −926 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 228 244 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 375 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 012 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 243 955 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 281 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 729 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 168 887 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 290 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 131 030 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 304 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 547 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 204 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 341 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 128 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 265 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 544 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 207 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 198 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.