119 6E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 201,8 m² · constr. 1900 · terrain 138 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 460 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545241905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
14005545241905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 95 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 323 748 $ Poids 1 % |
| 2 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 597 $ Poids 0 % |
| 4 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 214 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.