194 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
887 900 $
Autre · terrain 709 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 452,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 500 $
Rôle antérieur 1 518 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555619362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
1 647 200 $
Rôle antérieur
1 518 100 $
ID provincial
14005555619362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 450 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 99 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 605 $ Poids 21 % |
| 2 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 19 % |
| 3 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 13 % |
| 4 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 166 $ Poids 13 % |
| 6 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 778 $ Poids 12 % |
| 7 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 12 % |
| 8 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 11 % |
| 9 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 178 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 249 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.