221 Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 2 798 $/m² · 145,5 m² · constr. 1999 · terrain 733 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 680 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575426668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
14005575426668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 95 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 010 $ Poids 1 % |
| 2 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 617 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 266 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 214 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 182 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 159 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 243 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.