1147 Route PETIT-BRAS · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 107,1 m² · constr. 2022 · terrain 46 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 851,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575756513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
14010575756513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 94 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 101 $ Poids 3 % |
| 2 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 480 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 349 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 238 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, Route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.