15 Côte DUVAL · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 2 580 $/m² · 115,9 m² · constr. 2023 · terrain 12 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 755,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576077665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
14010576077665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±278.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 90 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Laplante, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 50 900 $ (403 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 717 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 58 611 $ Poids 11 % |
| 2 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 029 $ Poids 1 % |
| 3 | 190, 4e Rang, Mont-Carmel 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 290 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.