6 Rue COUVENT · Saint-Bruno-de-Kamouraska
Valeur estimée
307 500 $
Autre · 410 $/m² · 750,8 m² · constr. 1954 · terrain 3 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
750,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,1 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 512 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615707859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
14010615707859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska
Vaut plus que 91 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-10-30 · 845 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, route du Petit-Moulin, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-06-17 · 256 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 20 % |
| 3 | 440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 578 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.