5E RANG EST · Saint-Bruno-de-Kamouraska

Valeur estimée

209 600 $

Terrain · terrain 830,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 209 600 $

P10 79 700 $P90 464 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

830,9 m²

Frontage

72,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

635639704000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

14010635639704000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

1 756

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Bruno-de-Kamouraska

P82

Vaut plus que 82 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202266 500 $+4 %

202366 100 $-1 %

202467 400 $+2 %

202567 800 $+1 %

2026209 600 $+209 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

440, 4e Rang Ouest, Saint-Bruno-de-Kamouraska

2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 400 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

453 578 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →