145 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
289 400 $
Maison mobile · 1 136 $/m² · 254,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556309860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
14018556309860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 325 033 $ Poids 10 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 477 333 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 463 894 $ Poids 3 % |
| 4 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −550 $ | 52 307 $ Poids 3 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 367 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +800 $ | 113 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 249 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 341 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.