199 Route 230 OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
218 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 92 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 390 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 97 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556552591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
14018556552591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 43 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 147 $ Poids 7 % |
| 4 | 970, rue Lévesque, Saint-Pascal 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 278 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.