42 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
82 200 $
Chalet · 1 803 $/m² · 45,6 m² · constr. 1919 · terrain 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 46 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566355784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
14018566355784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±117.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 2 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 425 m · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 806 $ Poids 43 % |
| 2 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 619 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 28 % |
| 3 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 53 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.