24 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
72 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 304 $/m² · 31,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 40 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566356455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
14018566356455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±146.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 949
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 0 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 539 m · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 824 $ Poids 40 % |
| 2 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 706 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 775 $ Poids 26 % |
| 3 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +28 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 777 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.