91 Chemin RIVIÈRE · Saint-Pascal
Valeur estimée
81 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 959 $/m² · 41,6 m² · constr. 1952 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 700 $
Rôle antérieur 31 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566372369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
31 600 $
ID provincial
14018566372369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 1 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 181 m · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +5 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 824 $ Poids 45 % |
| 2 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 572 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 775 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.