79 Rue CHALETS · Saint-Pascal
Valeur estimée
115 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 481 $/m² · 77,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 44 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566374460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
14018566374460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 8 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 101 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 191 197 $ Poids 8 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 060 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 267 903 $ Poids 7 % |
| 4 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 616 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 248 225 $ Poids 6 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 274 393 $ Poids 4 % |
| 6 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 255 823 $ Poids 4 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 183 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 236 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 694 $ Poids 3 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 274 669 $ Poids 2 % |
| 10 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 158 $ Poids 2 % |
| 11 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 714 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 317 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 491 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.