305 Avenue LAJOIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
146 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 314 $/m² · 63,3 m² · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 56 200 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566509719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
14018566509719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 17 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 806 m · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +28 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 777 $ Poids 21 % |
| 2 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 41 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 073 $ Poids 6 % |
| 3 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 226 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 704 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 754 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 410 $ · Ajust. superficie −49 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 747 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 183 $ · Ajust. superficie −49 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 934 $ · Ajust. superficie −52 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −64 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 233 $ · Ajust. superficie −52 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.