300 Avenue LAJOIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
161 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 888 $/m² · 85,4 m² · constr. 1976 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 43 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566509996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
14018566509996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 23 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 49 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 706 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 183 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 234 906 $ Poids 45 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 663 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 254 895 $ Poids 37 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 410 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 273 221 $ Poids 30 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 713 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 273 492 $ Poids 30 % |
| 6 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 921 $ Poids 15 % |
| 7 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 600 $ Poids 13 % |
| 8 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 934 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 310 948 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.