308 Avenue LAJOIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
172 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 049 $/m² · 84,4 m² · constr. 1973 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 50 600 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566519148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
14018566519148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 27 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 22 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 108 841 $ Poids 49 % |
| 2 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 665 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 250 519 $ Poids 36 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 410 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 267 545 $ Poids 29 % |
| 4 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 719 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 268 905 $ Poids 28 % |
| 5 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 555 $ Poids 15 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 060 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 113 $ Poids 13 % |
| 7 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 214 941 $ Poids 12 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 616 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 862 $ Poids 11 % |
| 9 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 934 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 600 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.