217 Avenue GILLES-PICARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 224,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 389 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566545376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
14018566545376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 92 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 688 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 452 935 $ Poids 40 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 638 $ Poids 34 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 956 m · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 686 $ Poids 26 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 809 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 760 $ Poids 21 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 586 $ Poids 20 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 404 177 $ Poids 17 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 366 189 $ Poids 15 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 271 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 12 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 514 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +98 326 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 612 746 $ Poids 11 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 400 401 $ Poids 11 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 861 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 279 036 $ Poids 9 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 335 223 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.