311 Avenue LAJOIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
182 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 57 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566610012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
14018566610012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 30 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 536 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 162 $ Poids 55 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 752 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 817 $ Poids 54 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 640 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 830 $ Poids 51 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 845 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 261 $ Poids 38 % |
| 6 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 453 $ Poids 38 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 262 $ Poids 35 % |
| 8 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 65 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 34 % |
| 9 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 624 $ Poids 33 % |
| 10 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 962 m · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 666 $ Poids 31 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché −599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 101 $ Poids 30 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 026 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.