321 Avenue LAJOIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
210 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 229 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 66 300 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566610194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
14018566610194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 39 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 757 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 183 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 258 194 $ Poids 70 % |
| 2 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 645 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 830 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 373 965 $ Poids 45 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 410 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 782 $ Poids 42 % |
| 4 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 89 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 119 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 708 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 274 813 $ Poids 41 % |
| 6 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 771 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 294 408 $ Poids 32 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 333 $ Poids 25 % |
| 8 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 522 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 362 $ Poids 23 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 776 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 212 $ Poids 20 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 060 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 289 027 $ Poids 19 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 391 496 $ Poids 18 % |
| 12 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 961 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 252 075 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.