606 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
283 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 760 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576453470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
14018576453470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 632 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 060 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 285 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 632 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 616 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 265 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 989 $ Poids 58 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 943 $ Poids 57 % |
| 5 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 232 892 $ Poids 52 % |
| 6 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 996 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 255 439 $ Poids 50 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 555 $ Poids 48 % |
| 8 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 238 $ Poids 48 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 926 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 714 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 335 844 $ Poids 38 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 183 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 254 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 776 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 315 119 $ Poids 36 % |
| 12 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché −599 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 136 242 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.