526 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
392 000 $
Maison mobile · 352 $/m² · 1 112,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 112,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 578 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576524677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
29
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
682 500 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
14018576524677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 86 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 518 m · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 103 $ Poids 30 % |
| 2 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 838 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 14 % |
| 3 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 806 $ Poids 5 % |
| 4 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 362 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.