838 Rue WILFRID · Saint-Pascal
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 182 m² · constr. 2005 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576560634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
14018576560634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 92 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 141 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 416 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 669 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 366 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 526 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 322 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 527 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 61 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 303 285 $ Poids 61 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 547 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 332 402 $ Poids 58 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 289 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 084 $ Poids 45 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 782 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 832 $ Poids 44 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 817 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 365 375 $ Poids 43 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 826 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 300 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.