794 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
117 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 709 $/m² · 68,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 59 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586661106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
14018586661106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 9 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 126 $ Poids 31 % |
| 2 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 952 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 117 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 268 944 $ Poids 10 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 998 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −700 $ | 120 674 $ Poids 9 % |
| 4 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 175 511 $ Poids 7 % |
| 5 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 831 $ Poids 5 % |
| 6 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 947 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.