186 5E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
696 100 $
Autre · constr. 1985 · terrain 271 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 661,8 m²
Frontage
275,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 559 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596216944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
14018596216944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 97 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 599 m · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 308 685 $ Poids 31 % |
| 2 | 275, 5e Rang Est, Saint-Pascal 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 12 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 296 780 $ Poids 10 % |
| 4 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 806 $ Poids 5 % |
| 5 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 5 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 292 748 $ Poids 4 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 274 334 $ Poids 4 % |
| 8 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 345 $ Poids 3 % |
| 9 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 3 % |
| 10 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 3 % |
| 12 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.