1200 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
2 140 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 1 816 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 324,4 m²
Frontage
803,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 064 200 $
Rôle antérieur 3 296 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606876118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 377 100 $
Valeur bâtiment
2 687 100 $
Rôle antérieur
3 296 400 $
ID provincial
14018606876118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +749 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 100 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 104 640 $ Poids 23 % |
| 2 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 13 % |
| 3 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 109 963 $ Poids 2 % |
| 5 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 045 $ Poids 1 % |
| 6 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 132 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, Rang 2e, Saint-Germain-de-Kamouraska 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 445 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 147 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.